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MBA调查:美国房贷宽限一个月内暴增1,396%

更新时间:2020-04-14 10:42:28 编辑:艾福瑞 浏览:76

艾福瑞调查,3月中旬以来,减缓新型冠状病毒(COVID-19)传播所采取的防疫措施引发申请失业救济金人数激增,导致家庭预算紧缩、迫使许多人申请房贷宽限。

根据美国抵押贷款银行协会(MBA) 4月13日公布的调查,2020年3月30日至4月5日当周申请房贷宽限数量呈现大幅增加、占整体房贷比例自前一周的2.73%升至3.74 %。

作为对照,2020年3月2日当周仅有0.25%的房贷申请延迟缴款。这意味着房贷宽限数量在一个月内暴增了1,396%。

MBA资深副总裁、首席经济学家Mike Fratantoni指出,许多家庭正依据「冠状病毒援助、救济和经济安全(CARES)」法案(规模达2.2兆美元)的宽限条款提出房贷宽限申请。

Fratantoni表示,防疫措施看来至少还要再维持几周,工作将持续流失,要求房贷宽限的贷款人数可能会持续迅速增长。

美国总统川普是在3月27日签署CARES法案。

华尔街日报报导,CARES法案允许受疫情冲击的房贷户在不受罚的前提下暂缓缴纳房贷、最长可达12个月。MBA最新公布的数据意味着,已有200万名屋主停缴月度房贷款项。

MBA调查:美国房贷宽限一个月内暴增1,396%

房屋抵押贷款业者房地美发布的「主要房贷市场调查(PMMS)」结果显示,截至2020年4月9日为止30年期固定房贷利率平均为3.33%、与前一周相同,跟一年前相比下跌0.79个百分点。

房地美表示,今年迄今美国10年期公债殖利率下跌超过1个百分点,但房贷利率仅下跌0.3个百分点。随着金融市场的持续愈合,房地美预期房贷利率将在2020年下半年缓步走低。

全美不动产经纪人协会(NAR) 3月20日公布,2020年2月美国成屋销售年率(经季节性因素调整后)月增6.5%至577万户、创2007年2月以来最高,当月首购族占比为32%。

美国劳工部4月9日公布,截至4月4日为止当周首次申请失业救济金人数报660.6万人、连续第2周高于600万大关,截至3月28日为止当周申请人数自664.8万人上修至686.7万人(创史上最高)。过去三周,美国首次申请失业救济金人数合计增加1,678万人。

截至3月28日为止当周经季节性因素调整后的美国连续申请失业救济金人数较前一周暴增4,396,000人至7,455,000人、创历史新高,超越2009年5月的6,635,000人。